LA RÉCEPTION D’UNE MAISON EN CCMI EST AUSSI IMPORTANTE QUE LA SIGNATURE DU CONTRAT DE CONSTRUCTION.
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La livraison d’une maison a des conséquences et répercussions multiples pour le Maître d’ouvrage (Acquéreur) et tous les intervenants à la construction.
- Les assurances obligatoires sont activées à la date de la réception :
- Assurance Biennale
- Assurance Décennale
- Assurance Dommage Ouvrage
- C’est le point de départ de la GPA (Garantie de Parfait Achèvement)
Les conflits possibles :
- Le propriétaire refuse de prendre possession de l’ouvrage.
- Le constructeur diffère la remise des clefs au propriétaire.
- Le propriétaire découvre des malfaçons qu’il n’a pas su déceler lors de la réception de la maison.
- Le constructeur s’avère incapable de réaliser les travaux de Levée des Réserves.
- L’Entrepreneur « disparaît ».
- Le Propriétaire signe à tort un Quitus.
- Des Défauts Apparents n’ont pas été réservés lors de la réception.
- Le Propriétaire découvre des non-conformités de certaines prestations dues par le constructeur
- Le Propriétaire a pris possession des lieux avant la date de réception de la maison
- Le Propriétaire a fait intervenir une tierce entreprise avant la réception de la maison
- Le Propriétaire a signé un PV de Réception avec un Sous-traitant de l’Entrepreneur
- Risque de payer deux fois certaines prestations : Les sous-traitants du Constructeur demandent au Propriétaire, le paiement de leurs interventions, malgré le paiement total du Contrat (Actions Directes)
- Le Constructeur et/ou ses sous-traitants ne sont pas assurés
- Les diagnostics règlementaires ne sont pas fournis par le Constructeur
- Etc…
PRO-GEST-BTP, expert dans la réception de maison, propose d’assister l’Acquéreur lors de :
- Réunion de chantier
- Préliminaire
- Réception
La phase de livraison d’une maison est décisive car il s’agira d’accepter la réalisation des travaux avec ou sans réserves.
Nous proposons de réaliser une visite des lieux avant la réception de votre maison acquise en CCMI dans le but d’appréhender les non-conformités, malfaçons apparentes et organisons les dispositions à prendre pour garantir les intérêts du Maître d’ouvrage (Acquéreur) lors de la réception.
LA PRÉSENCE ET L’ASSISTANCE DE PRO-GEST-BTP, EXPERT EN RECEPTION DE MAISON SERA D’AUTANT PLUS UTILE POUR LE MAÎTRE D’OUVRAGE QUE LA RÉCEPTION SE DÉROULE DANS UN LAPS DE TEMPS TRÈS COURT (QUELQUES HEURES).
